Xin Phép Xây Dựng

Xin Phép Xây Dựng

Khi có ý định xây dựng nhà ở hoặc công trình mới, một trong những bước quan trọng đầu tiên mà gia chủ cần thực hiện là xin giấy phép xây dựng. Đây là thủ tục bắt buộc, nhằm đảm bảo rằng công trình tuân thủ đúng các quy định về an toàn, kỹ thuật và mỹ quan đô thị. Vậy xin phép xây dựng cần chuẩn bị gì? Quá trình xin phép diễn ra như thế nào? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

 

Bản Vẽ Xin Giấy Phép Xây Dựng Gồm Những Phần Nào?

 

Để xin giấy phép xây dựng, một trong những tài liệu quan trọng cần có là bản vẽ xin giấy phép xây dựng. Bản vẽ này không chỉ giúp cơ quan chức năng kiểm tra tính hợp pháp và tính khả thi của công trình mà còn xác định rõ ràng những yêu cầu kỹ thuật cần tuân thủ. Một bản vẽ xin giấy phép xây dựng cần phải bao gồm các phần sau:

- Bản vẽ mặt bằng khu đất: Phải thể hiện rõ các thông tin về vị trí, diện tích đất, hướng xây dựng và những công trình lân cận.

- Bản vẽ mặt bằng các tầng: Cho thấy rõ các phòng ốc, bố trí không gian sử dụng trong từng tầng của công trình.

- Bản vẽ mặt đứng và mặt cắt: Mô tả chi tiết về chiều cao, cấu trúc và vật liệu xây dựng của công trình.

- Bản vẽ hệ thống kỹ thuật: Gồm các sơ đồ về điện, nước, thông gió, hệ thống chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy, và các hạng mục khác có liên quan đến kỹ thuật.

Bản vẽ này cần phải được lập bởi kiến trúc sư có chứng chỉ hành nghề và phải được xác nhận từ các cơ quan có thẩm quyền.

 

Xin Giấy Phép Xây Dựng Ở Đâu? Cơ Quan Nào Cấp Giấy Phép Xây Dựng?

 

- Tại Sở Xây dựng: đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, công trình trên các tuyến, trục đường chính TP do UBND TP qui định.

- Tại UBND Quận, Huyện: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính Quận, Huyện.

- Ban quản lý đầu tư và xây dựng: các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao, tất cả trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo quy định phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp đó.

- UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

 

Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Gồm Những Gì?

 

Để xin giấy phép xây dựng, gia chủ cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu của cơ quan cấp phép. Hồ sơ này thường bao gồm các giấy tờ sau:

- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng: Mẫu đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo quy định của cơ quan chức năng.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Cần có bản sao hợp lệ của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

- Bản vẽ thiết kế công trình: Bao gồm tất cả các bản vẽ liên quan như đã nêu ở phần 1.

- Hồ sơ pháp lý của chủ đầu tư: Bao gồm bản sao giấy tờ tùy thân của chủ đầu tư và các giấy tờ liên quan.

 - Các giấy tờ khác (nếu có): Nếu công trình có sự tham gia của các yếu tố đặc biệt như đất thuộc khu vực bảo tồn, di tích, hoặc có ảnh hưởng đến cộng đồng xung quanh, cần bổ sung thêm các giấy tờ liên quan.

 

Thời Gian Xin Giấy Phép Xây Dựng Mất Tối Đa Bao Nhiêu Ngày?

 

Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời, thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;

- Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc.

- Nếu trong trường hợp không cấp phép, cơ quan chức năng sẽ có văn bản trả lời rõ ràng, nêu rõ lý do từ chối.

 

Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng Như Thế Nào?

 

Quy trình xin giấy phép xây dựng có thể tóm gọn trong các bước sau:

1.Chuẩn bị hồ sơ: Gia chủ cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ yêu cầu, bao gồm các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế và các giấy tờ pháp lý khác.

2.Nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng: Hồ sơ sẽ được nộp tại Phòng Quản lý đô thị của UBND quận, huyện.

3.Xử lý hồ sơ: Cơ quan cấp phép sẽ xem xét và thẩm định hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Trong thời gian này, nếu hồ sơ có vấn đề, cơ quan chức năng sẽ yêu cầu bổ sung.

4.Cấp giấy phép xây dựng: Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan chức năng sẽ cấp giấy phép xây dựng cho gia chủ. Gia chủ nhận giấy phép và tiến hành xây dựng công trình.

 

Lý Do Chọn Home Co Để Tư Vấn Và Xin Phép Xây Dựng

Khi thực hiện thủ tục xin phép xây dựng, gia chủ có thể gặp phải nhiều khó khăn, từ việc chuẩn bị hồ sơ, thiết kế bản vẽ cho đến việc nộp hồ sơ và theo dõi quá trình cấp phép. Home Co tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn xin phép xây dựng chuyên nghiệp, giúp bạn giải quyết mọi vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý này.

Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn, hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ và bản vẽ thiết kế, đảm bảo rằng tất cả các yêu cầu của cơ quan chức năng đều được đáp ứng nhanh chóng và chính xác. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần sự trợ giúp trong việc xin giấy phép xây dựng, hãy liên hệ với Home Co để nhận được sự hỗ trợ tận tình và nhanh chóng.

Câu hỏi thường gặp
Giới Thiệu
Dịch vụ
Thiết kế
Thi Công
Bảng giá

Tổng thầu chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế, thi công xây dựng, sửa chữa cải tạo, hoàn thiện nội ngoại thất trọn gói. Với đội ngũ hơn 100+ nhân sự, tự tin vững vàng chuyên môn, giàu kinh nghiệm, không ngừng sáng tạo và định hướng kiến tạo không gian sống giá trị, nâng tầm chất lượng cuộc sống đẳng cấp.

xin gửi đến Quý Khách hàng tham khảo bảng đơn giá thiết kế, đơn giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024. Khi đến với dịch vụ xây dựng nhà trọn gói, Quý khách hàng sẽ được hỗ trợ xin phép xây dựng, ưu đãi giảm giá thiết kế kiến trúc…Kiến trúc & Xây dựng  cam kết sẽ mang đến cho Quý Khách hàng dịch vụ thiết kế và thi công xây nhà trọn gói AN TOÀN – CHẤT LƯỢNG – TIẾN ĐỘ với giá cả hợp lý.

Chia sẻ về chi phí xây nhà trọn gói, các đơn giá cụ thể cho từng hạng mục thiết kế, vật tư, quý Khách cần tư vấn vui lòng liên hệ

 

Tin Tức
Liên hệ